EYLÜL/2019 MECLİS KARAR ÖZETLERİ

Madde-1: Belediye Başkanlığımız Su ve Kanalizasyon Müdürlüğünün 22/08/2019 tarih ve E.19172 sayılı yazısında belirtilen su sayaç fiyat tarifesinin değiştirilmesine ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Su sayaç fiyat tarifesinin değiştirilmesi hususunda; Batman Belediye Meclisince alınan 05/11/2018 tarih ve 14-435 sayılı meclis kararının yeniden görüşülerek fiyat tarif cetvelinde ki su sayaç satış fiyatının yeniden belirlenmesine ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, Yer Tespit ve Tarife Belirleme, Halk ile İlişkiler ve Etik ve Hukuk Komisyonlarına havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-2: Belediye Başkanlığımızın İtfaiye Müdürlüğümü bünyesinde su altına dalış, arama ve kurtarma görevini ifa etmeleri için Su Altı Arama (Dalgıç) Ekibi kurulmasına ilişkin önerinin görüşülmesi neticesinde;

Belediye Başkanlığımız İtfaiye Müdürlüğünde çalışan Su Altı 3 yıldız dalma eğitimini alan ve itfaiye bünyesinde bulunan dalgıç ekiplerinin 5393 sayılı Belediye Kanununun 52. maddesi gereği ve 21.10.2006 tarihli 26326 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan İtfaiye Yönetmeliğinin 6. maddesinin b fıkrasında; Her türlü kaza, çökme, patlama, mahsur kalma ve benzeri durumlarda teknik kurtarma gerektiren olaylara müdahale etmek, ilk yardım hizmetlerini yürütmek; arazide, su üstü ve su altında her türlü arama ve kurtarma çalışmalarını yapmak İtfaiyenin asli görevleri arasında olduğu belirtilmektedir.Bu doğrultuda İtfaiye Müdürlüğümüz bünyesinde su altına dalış, arama ve kurtarma görevini ifa etmeleri için Su Altı Arama (Dalgıç) Ekibi kurulmasına oy birliği ile karar verildi.

Madde-3: Belediye Başkanlığımız İşletme ve İştirakler Müdürlüğümüzce Şehir İçi Toplu Taşıma hizmetinde kullanılan otobüslerimizin güzergâhlarında yapılan değişiklik nedeniyle vatandaşlarımızın mağdur olmamaları için ilk 45 dakikalık sürede yapılan aktarmaların ücretsiz olmasına ilişkin görüşme neticesinde;

İşletme İştirakler Müdürlüğü bünyesindeki Şehir İçi Toplu Taşıma hizmetlerinin daha sağlıklı bir şekilde sürdürülmesi amacıyla güzergah bilgilerinde revizyona gidilmiş olup bu revizyon sonucunda vatandaşlarımızın mağdur olmamaları için yolculuklarda ilk 45 dakikalık sürede yapılan aktarmaların ücretsiz olmasına oy birliği ile karar verildi.

Madde-4: 05.08.2019 tarih ve 9-348 sayılı meclis kararı ile komisyonlara havale edilen Merkeze 5 km uzaklıktaki Diktepe Köy muhtarlığının 28.05.2019 tarihli ve 15272 sayılı dilekçede belirtmiş olduğu köy sakinleri ve öğrencilerin merkeze ulaşımları konusunda yaşadıkları sıkıntıların çözümü için otobüs güzergâhının Diktepe köyüne ( 5 km ) kadar uzatılmasına ilişkin görüşme neticesinde;

28.05.2019 tarih ve 15272 sayılı dilekçede belirtilen sorunların çözümü amaçlı İşletme İştirakler Müdürlüğümüze bağlı otobüs güzergahlarının 5 km daha uzatılarak Diktepe Köyüne kadar ulaşım sağlamasına oy çokluğuyla karar verildi.

Madde-5: 05.08.2019 tarih ve 9-349 sayılı meclis kararı ile komisyonlara havale edilen şehir içi toplu taşıma hizmetinde kullanılan otobüslerimizin; Dini Bayramlarda, seçim, sınav (TYT-AYT, KPSS, LGS, DGS, YDS v.b) ve özel etkinlik günlerinde halka ücretsiz olarak hizmet verilmesine ilişkin görüşme neticesinde;

Komisyonlarca yapılan çalışma neticesinde İşletme İştirakler Müdürlüğümüze bağlı şehir içi toplu taşıma hizmetinde kullanılan otobüslerimizin; Dini Bayramlarda, seçim, sınav (TYT-AYT, KPSS, LGS, DGS, YDS v.b) ve özel etkinlik günlerinde halka ücretsiz olarak hizmet vermesine ilişkin talep oy çokluğu ile kabul edilmiştir.

Madde-6: Belediye Meclisinin 08.08.2019 tarih ve 9-380 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen 08.02.2012 tarih ve 237 sayılı Meclis Kararı ile yürürlüğe giren Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğü Görev, Yetki ve Çalışma Yönetmeliği günümüz koşullarının ve çözüm önerilerinin çeşitlenmesinden dolayı onaylanan çalışma yönetmeliğinin güncellenmesi amacıyla ekte sunulan Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğü Görev, Yetki ve Çalışma Yönetmeliğinin kabulüne ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesinin (m) fıkrası gereğince hazırlanmış, 3 bölüm 16 maddeden oluşan Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğünün Görev ve Çalışma Esasları Yönetmeliği oy çokluğu ile kabul edildi.

Madde-7: 09.08.2019 tarih ve 9-383 sayılı Meclis kararı ile komisyonlara havale edilen Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 02.08.2019 tarih ve E.18302 sayılı teklifleri ile Belediye Başkanlığımızın sorumluluk alanlarında ve mülkiyetinde kurulacak, baz istasyonlarının yıllık kira bedelinin 2464 sayılı belediye gelirler kanununun 97. maddesine uygun olarak belirlenmesine ilişkin görüşme neticesinde;

Komisyonlarca yapılan çalışmalar neticesinde; 2464 sayılı Belediye gelir kanunun 97. Maddesine istinaden Başkanlığımızın sorumluluk alanlarında ve mülkiyetinde kurulacak, baz istasyonlarının yıllık kira bedelinin Gelir Tarife Cetvelinde 15.000,00 TL olarak belirlenmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-8: 09.08.2019 tarih ve 9-384 sayılı Meclis kararı ile komisyonlara havale edilen Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 02.08.2019 tarih ve E.18300 sayılı teklifleri ile Belediye Başkanlığımızın sorumluluk alanlarında ve mülkiyetinde kurulacak, banka atm cihazlarının yıllık kira bedelinin 2464 sayılı belediye gelirler kanununun 97. maddesine uygun olarak belirlenmesine ilişkin görüşme neticesinde;

Komisyonlarca yapılan çalışmalar neticesinde; 2464 sayılı Belediye gelir kanunun 97. Maddesine istinaden Başkanlığımızın sorumluluk alanlarında ve mülkiyetinde kurulacak, ATM cihazlarının yıllık kira bedelinin Gelirler Tarife Cetvelinde 20.000,00 TL olarak belirlenmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-9: Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait 4 adet arsanın satışı ve 2 adet arsanın 2981 Sayılı yasadan yararlanmış olan hak sahibine verilmesi taleplerine ilişkin yapılan görüşme neticesinde;

1- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait Tilmerç Köyü kain 218 ada 9 nolu 241.28 m2 lik ihdaslık parselin satın alınması talebi sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak, Kadın Politikaları ile Kültür Sanat Komisyonlarına havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi.

2- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait Batman ili Merkez ilçesi Hürriyet Mahallesi

351 ada 4 (eski 12932) nolu 19178.76 m2 lik parselden 272/19178.76 m2’lik alanın 11.01.1993 tarih 35 yevmiye no ile 2981 Sayılı yasadan yararlanmış olan hak sahibine verilmesi talebi sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak, Madde Bağımlılığı İle Mücadele Hasta Hakları ve Sokak Çocuklarının Sorunlarını İnceleme Komisyonlarına havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi

3- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait İluh Köyü 633 ada 14 nolu 182 m2 ‘lik hisseli parselin 45 m2’lik hissesinin satın alınması talebi sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak, Erkek Kadın Eşitliği ile Halk Pazarları ve Esnaf Sorunları Tüketici Komisyonlarına havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi

4- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait İluh Köyü 1086 ada 17 nolu 591.42 m2 ‘lik hisseli parselin 144.42 m2’lik hissesinin satın alınması talebi sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak, Ulaşım ile Ekonomi Komisyonlarına havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi.

5- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait İluh Köyü 1086 ada 18 nolu 589.05 m2 ‘lik hisseli parselin 140.05 m2’lik hissesinin satın alınması talebi sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak, Engelsiz Yaşam ile Eğitim Komisyonlarına havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi

6- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait Batman ili Merkez ilçesi Körük Köyü kain 553 ada 10 ( eski 790) nolu 228 m2 lik parselin 09.10.1987 tarih 1613 yevmiye no ile 2981 Sayılı yasadan yararlanmış olan hak sahibine verilmesi talebi sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak, Ar-Ge( Belediye Faaliyet ve Yatırımlarını İzleme Komisyonu) ile Gençlik ve Spor Komisyonlarına havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi

Madde-10: 06.08.2019 tarih ve 9-360 sayılı Meclis kararı ile komisyonlara havale edilen Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait 3 adet arsa satışı talebine ilişkin yapılan görüşme neticesinde;

1-Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait Çamlıca Mahallesi 1988 ada 79 nolu 146,34 m2’lik ihdaslık parselin satın alınması talebi; söz konusu parselde yapılan ihdas sonucu Belediyemiz adına tescil edilen 146,34 m2’lik kısım Belediyemizce herhangi bir amaçla kullanılmayacağından satışının yapılmasına oy çokluğuyla karar verildi.

2- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait Tilmerç Köyü kain 1511 ada 1 nolu 78,40 m2’lik ihdaslık parselin satın alınması talebi söz konusu parselde yapılan ihdas sonucu Belediyemiz adına tescil edilen 78,40 m2’lik kısım Belediyemizce herhangi bir amaçla kullanılmayacağından satışının yapılmasına oy çokluğuyla karar verildi.

3- Mülkiyeti Belediye Tüzel Kişiliğine ait İluh Köyü kain 602 ada 1 nolu 216 m2'lik parselden 113 m2 hisseli alanın satın alınması talebinin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 sayılı belediye kanununu 24.Maddesi uyarıca Emlak Komisyonuna havale edilerek, komisyonlarca gerekli çalışmalar tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oy birliğiyle karar verildi.

Madde-11: Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 995 Ada 6 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 995 Ada 6 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, İmar Komisyonuna havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-12: Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 272 Ada 1 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 272 Ada 1 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, İmar Komisyonuna havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-13: Batman İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesinde kain 1102 Ada 10 ve 11 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesinde kain 1102 Ada 10 ve 11 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, İmar Komisyonuna havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-14: Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 240 Ada 4 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 240 Ada 4 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, İmar Komisyonuna havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-15: Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 987 Ada 6 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 987 Ada 6 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, İmar ve Yoksullukla Mücadele havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-16: Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 3008 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 3008 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, İmar Komisyonuna havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-17: Belediye Meclisinin 08.08.2019 tarih ve 9-378 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 384 Ada 1 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin önerinin görüşülmesi neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 384 Ada 1 nolu parsel onaylı imar planında Ayrık Nizam 5 Katlı, Emsal=1.20, Hmax=15.50 metre, Taksmax=0.25, Konut Alanı olarak imarlıdır. İmar plan değişikliği ile söz konusu parselin uygulama imar planında yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam 5 Katlı, Emsal=1.20, Yençok=21.50 metre, Taksmax=0.25, Özel Sağlık Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Plan değişikliğine konu olan alanda, kat yükseklikleri minimum 3 metre maksimum 4 metre olacak şekilde belirlenmiştir. İmar planı değişikliğinde çekme mesafeleri yol cephelerinde 5 metre diğer cephede 4,5 metre şeklindedir. Otopark ihtiyacı doğrultusunda birden fazla bodrum kat yapılabilir. Bodrum kat yükseklikleri maksimum 4,5 metredir. Normal katlar ve bodrum kat zemin izdüşümü içine/dışına çıkabilir. İmar plan değişikliği plan ana kararlarının, sürekliliğini, bütünlüğünü, yoğunluk, yeşil alan dengesini bozmayacak nitelikte hazırlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Hükümleri: 1-Plan değişikliği sınırı içerisinde kalan alan Özel Sağlık Tesis Alanıdır. 2-1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 3-Bu plan ve raporunda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, mer-i imar planı hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1-Tilmerç Köyü 384 ada 1 nolu parselin plan onama sınırı dahilindeki alanın yapılaşma koşulları; A-5, Emsal=1.20, Yençok=21.50 metre, Taksmax=0.25 şeklinde Özel Sağlık Tesis Alanıdır. 2-Kat yükseklikleri minimum 3 metre maksimum 4 metredir. 3-Çekme mesafeleri imar planı değişikliği paftasında gösterildiği gibidir. 4-Normal katlar ve bodrum kat zemin izdüşümü içine/dışına çıkabilir. Bodrum katı için Taksmax=0.30'dur. 5-Otopark ihtiyacı doğrultusunda birden fazla bodrum kat yapılabilir. Bodrum kat yükseklikleri maksimum 4,5 metredir. 6-İfraz işlemleri imar planı değişikliği onaylandıktan sonra yapılacaktır. 7-Hava-mania kriterlerine uyulacaktır. 8-Bu plan ve raporunda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar Kanunu, mer-i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Bu plan ve raporunda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile mer-i imar planı dikkate alınması suretiyle 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi uyarınca imar plan değişikliğinin yapılmasına oyçokluğu ile karar verildi.

Madde-18: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-374 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, Alkami Köyünde kain 157 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Alkami Köyünde kain 157 nolu parsel onaylı imar planında Emsal=0.50 Yençok=4.50 metre olan Akaryakıt+LPG+CNG İstasyonu ve Emsal=0.50 Yençok=4.50 metre olan Depolama Alanı ve Yol Alanı olarak imarlıdır. İmar plan değişikliği ile; Alkami Köyünde kain 157 nolu parsel için sürdürülebilir kalkınmayı desteklemek, yaşam kalitesi yüksek, sağlıklı ve güvenli bir çevre oluşturmak ve çevresinde yer alan mevcut fonksiyonlar ile uyumlu plan kararları geliştirmek amacıyla imar plan değişikliğine gidilmiştir. Bu kapsamda Demokrasi Bulvarı üzerinde yer alan 157 parsel, Akaryakıt İstasyonu, Depolama Alanı ve Yol Alanı olarak imarlı iken imar plan değişikliğiyle Ticaret, Yol ve Belediye Hizmet Alanı olarak planlanmıştır. Kuzeydeki 12 metre ve güneydeki 10 metrelik imar yoları ile süreklilik oluşturması amacıyla, doğuda 10 metrelik imar yolu öngörülmüştür. İmar planı değişikliğinden sonra 18. madde uygulaması yapılacaktır. Parsel cephesi batıdaki 10 metrelik imar yolu olarak belirlenmiştir. Ticaret alanında çekme mesafeleri batıda 10 metre, diğer tüm yönlerde 5 metre olarak belirlenmiştir. Asma katsız ticaret alanı için yapılaşma koşulları; Emsal=1.50 Taksmax=0.30 Yençok=18.50 metredir. Zemin, normal ve bodrum katlarda yükseklik asgari 3,50 metre, azami 4.50 metredir. Yapının ihtiyaçları doğrultusunda birden fazla bodrum kat yapılabilir. Bu kat/katlar, otopark ve ortak kullanım amaçlı kullanılabilir. Bodrum kat/katlar için Taksmax=0.35’tir. Çekme mesafeleri tüm cephelerinden 5 metre belirlenmiştir. Belediye Hizmet Alanı için yapılaşma koşulları; Emsal=1.00 Taksmax=0.50 Yençok=16.50 metredir.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Hükümleri: 1- Tasdik plan sınırı içindeki alan; ticaret alanı, yol alanı ve belediye hizmet alanıdır. 2-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, ilgili yönetmelik ve meri imar planı hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1- Tasdik plan sınırı içerisindeki alan; Ticaret, Belediye Hizmet ve Yol Alanıdır. Asma katsız ticaret alanı için yapılaşma koşulları; Emsal=1.50 Taksmax=0.30 Yençok=18.50 metredir. Belediye Hizmet Alanı için yapılaşma koşulları; Emsal=1.00 Taksmax=0.50 Yençok=16.50 metredir. 2-Parsel cephe hattı batıdaki 10 metrelik imar yoludur. 3-Zemin, normal ve bodrum katlarda yükseklik asgari 3,50 metre, azami 4.50 metredir. 4-Normal ve bodrum kat/katlar zemin izdüşümü içine/dışına taşabilir. 5-Yapının ihtiyaçları doğrultusunda birden fazla bodrum kat yapılabilir. Bu kat/katlar, otopark ve ortak kullanım amaçlı kullanılabilir. Bodrum kat/katlar için Taksmax=0.35’tir. 6-İmar planı değişikliğinden sonra 18. madde uygulaması yapılacaktır. 7-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, ilgili yönetmelik ve meri imar planı hükümleri geçerlidir.

Madde-19: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-365 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, Beşevler Mahallesinde kain 2853 ada 29 parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Planlama alanı olarak geçen ve 4792 M2’lik alana sahip olan 29 numaralı parsel; 1/1000 ölçekli Batman uygulama imar planı sınırları içerisinde yer alarak; konut ve konut+ticaret, alanları ile çevrelenmektedir. 15 metrelik imar yolundan cephe alan parsel mevcut imar planında; 4 ayrı konuta adası ve 7 metre ve 10 metrelik imar yolunda kalmaktadır. 15 metrelik yola bakan kısımda yapılaşma koşulları; bitişik nizam 5 katlı konut+ticaret (asma katlı) alanıdır, Taksmax=0.40 Emsal=2.00 ve Yençok=18.50 metredir. Diğer cephe ve adalarda ise yapılaşma koşulları; bitişik nizam 2 katlı konut alanı, Taksmax=0.40 Emsal=0.80 ve Yençok=6.50 metredir.

Komando Caddesi üzerinde bulunan planlama alanında; parselde ruhsatlı bir yapı yapılabilmesi için yol terkinin yapılması talep edilmektedir. Bu doğrultuda, mer’i imar planında yol, konut ve konut+ticaret alanı olarak geçen 2853 ada 29 numaralı parselin (4792 M2) bulunduğu sınırın kapsadığı; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında M46A13A2D ve M46A13A3A paftalarında gerekli değişiklikler yapılarak, raporuyla bütün bir plan çalışması hedeflenmiştir.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Hükümleri; 1- Beşevler Mahallesi 2853 ada 29 parselin; bir kısmı Taks:0.40, Emsal:2.00, B-5 Konut+Ticaret Alanı, bir kısmı Taks:0.40, Emsal:0.80, B-2 Konut Alanı, Otopark alanı ve İmar yolları şeklinde imarlıdır.2- Kamuya ait alanların kamuya terki yapılmadan uygulama yapılamaz. 3-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu, mer’i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Madde-20: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-366 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, İrmi Köyünde kain Batman Ek Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi sınırları içerisinde yer alan 2 adet trafo alanının ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, İrmi Köyünde kain 907 ada 1 numaralı parsel onaylı imar planında Emsal:0.75, Hmax:7.50 metre İdari ve Sosyal Tesis Alanı ve güneyde yer alan kısım ise Park Alanı olarak imarlıdır. İmar plan değişikliği ile; Küçük Sanayi Sitesi ve yakın çevresine enerji sağlayan iki adet trafo koordinatlı ölçüleri ile imar planına işlenmiştir. Kuzeydeki trafo (35.19 metrekare) idari ve sosyal tesis alanı içerisine, güneydeki trafo (35,31 metrekare) ise park alanı içerisine Trafo Alanı olarak imar planına eklenmiştir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1- Planlama sınırı içerisinde belirtilen alanlar Trafo Alanıdır. 2. Aksi belirtilmeyen hususlarda mer’i imar planı ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Madde-21: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-367 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, Körük Köyünde kain 340 Ada 1, 2, 6, 7 ve 8 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Körük Köyünde kain 340 Ada 1-7-8 Parsellerin tümü, 6 parselin yaklaşık yarısı Ayrık Nizam 4 katlı, TAKS=0.30 ve Emsal=1.20 yapılaşma koşuluyla Konut Alanında, 2 nolu ve 6 parsellerin kalan kısımları Ayrık Nizam 3 katlı, TAKS=0.30 ve Emsal=0.90 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı kullanımındadır. İmar plan değişikliğiyle; Körük Köyünde kain 340 ada 1-2-6-7-8 parsellere ilişkin ifraz hattı ve kat adeti şartları esasına ilişkin hazırlanan imar planı değişikliğinde öngörülen tüm yapılaşma değerleri A-3, E=0.90 ve TAKS=0.30 olarak yapılaşmayı oluşturulmak üzere yeniden düzenlenmiştir. 340 ada 1-2-6-7-8 parsellere sahip iki malik arasındaki hisse oranını tam hisseye çevirmek üzere 5 parsel kendi içinde bölünerek ifraz-tevhit işlemine tabi tutulmak istenmiştir. Plan değişikliği ile yapı adasındaki ifraz-tevhit işlemine engel teşkil eden A-4 ve A-3 yapılaşma koşulları eşitlenerek ada içinden geçen ifraz hattı ortadan kaldırılmıştır. Bu durumda belirlenen Ayrık Nizam 3 katlı, TAKS=0.30 ve E=0.90 yapılaşma koşulları, sadece tevhit-ifraz oluşturma amaçlı olup yapı ve insan yoğunluğu planlama bütününde düşürülmüştür.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1-Tasdik sınırı içerisindeki, 340 Ada 1,2,6,7 ve 8 parseller için Yapılaşma Koşulları; Ayrık Nizam 3 katlı, TAKS=0.30, Emsal=0.90 Konut Alanıdır. 2-Planlama alanında imar değişikliğinden sonra tevhit ve ifraz işlemleri yapılabilecektir. 3-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Madde-22: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-368 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, İrmi Köyünde kain 117 ada 1 ve 2 nolu parsellerin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, İrmi Köyünde kain 117 ada 1 ve 2 nolu parsellerin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talep; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. maddesinin 1., 2., 4. ve 5. fıkrası hükümlerine uyum sağlamadığı gerekçesiyle talep oy çokluğu ile reddedildi.

Madde-23: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-369 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 984 Ada 4 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 984 Ada 4 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin talep; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. Maddesinin 1., 2., 3., 4. ve 5. Fıkrası hükümlerine uyum sağlamadığı gerekçesiyle talep oy çokluğu ile reddedildi.

Madde-24: Belediye Meclisinin 07.08.2019 tarih ve 9-370 sayılı kararı ile komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 988 ada 1 ve 6 nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 988 ada 1 ve 6 nolu parseller onaylı imar planında E=1.75, Taks=0.25 ve Hmax=21.50 yapılaşma koşulları ile Konut Alanı kullanımındadır. İmar plan değişikliği ile; Tilmerç Köyünde kain 988 ada 1 ve 6 nolu parsellere ilişkin Emsal, Taks, zemin üstü yapı ve kat adeti değerleri korunarak yapının bodrum kat kullanımının artırılmasında (zemin altında bitişik tek bodrum) esneklik yapılarak yapılaşmaya gidilmek istenmektedir. Planlama alanında yapılaşma ile otopark engelinden kurtulmak üzere zemin üstü yapı seviyesinin çekme mesafeleri, kat adeti, nizamı, konumu, yola yaklaşma mesafesi, arka bahçe mesafesi kriterleri olduğu gibi korunarak plan değişikliği yapılmıştır. Ayrıca yenilenen otopark yönetmeliği ile artan otopark ve ortak kullanım alanı ihtiyacı bu plan özelinde sunulmuş olup zemin altında parselin %30’u kadar bodrum kat yapılması önerilmiştir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1-Tasdik sınırı içerisindeki 988 ada 1-6 parsellerin yapılaşma koşulları; Emsal=1.75, Taksmax=0.25 ve Yençok=21.50 metre Konut Alanıdır. 2-Yapının ihtiyaçları doğrultusunda otopark, havalandırma, sığınak, depo vb. gibi kullanım alanları için Taks=0.30 bodrum katı (3-4 metre) tasarlanabilecektir. 3- 988 ada 1 ve 6 nolu parseller zemin altında (tek bodrum kat) birlikte projelendirilebilecek ve tek bodrum yapılması halinde parsellerin tevhid edilmesi esas alınacaktır. Ayrıca 6 nolu parselde mahreç istenilen yol cephesinden bırakılabilecektir. 4-Bodrum ve Normal katlar zemin izdüşümünün içine ve dışına taşabilecek olup bodrum otopark girişi istenilen cepheden sağlanabilecektir. 5-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı,3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmeliklerin hükümleri geçerlidir.

Madde-25: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1-Plan değişikliği yapılan alan için yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam Taksmax=0.40 Emsal=1.60 Yençok=12.50 metre Eğlence-Spor Alanı ve Ticaret Alanıdır. 2-Ticaret Alanında düğün salonu ve ticari birimler yapılabilir. 3-Çekme mesafeleri imar değişikliği paftasında gösterildiği gibidir. 4-Çekme mesafeleri içerisinde kalmak şartıyla, bodrum ve normal kat izdüşümü içine/dışına taşabilir. İhtiyaç duyulması halinde birden fazla bodrum kat yapılacak olup, bodrum kat Taksmax=0.45’tir. Bodrum kat yüksekliği minimum 3.00 metre maksimum 4.00 metre yapılabilir. 5-Normal kat yüksekliği minimum 3.00 metre maksimum 4.50 metre yapılabilir. 6-İfraz işlemi imar plan değişikliğinden sonra yapılacaktır. 7-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, mer-i planı ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulur.

Madde-26: Belediye Başkanlığımızın İşletme İştirakler Müdürlüğü bünyesinde toplu taşıma hizmeti veren araçların hat optimizasyonuna ilişkin yapılan görüşme neticesinde;

1 NOLU HAT-BELEDİYE-GÜLTEPE: BELEDİYE, ATATÜRK BÜLVARİ, TURGUT ÖZAL BULVARI, DEMOKRASİ BULVARI, FIRAT CADDESİ, BÖLGE HASTANESİ, EFLATUN CADDESİ, AŞIK VEYSEL BULVARI, SANAYİ KAVŞAĞI, ÖMER HAYYAM CADDESİ, GÜLTEPE SU PARKI, OKULLAR BÖLGESİ SON DURAK.

2 NOLU HAT-BELEDİYE-BAYINDIRLIK-BÖLGE: BÖLGE HASTANESİ, ÖMER MUHTAR BULVARI, SEVKET BAŞAK KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI, T.P.A.O. BULVARI, GÜNDOĞDU CADDESİ, CİZRE BULVARI, ÖZGÜRLÜK BULVARI, AHMET ARİF BULVARI, ATATÜRK BULVARI, BELEDİYE SON DURAK

3 NOLU HAT-BELEDİYE-YEŞİLTEPE: BELEDİYE, KOMANDO CADDDESİ, VEYSEL KARANI CADDESİ, SEYİT BİLAL CADDESİ, TÜTÜNCÜLER CADDESİ, KERVAN CADDESİ, GÜNEŞ CADDESİ, 542.SOKAK, FELEK CADDESİ, HÖŞGÜRÜ CADDESİ SON DURAK

4 NOLU HAT-ASRİ MEZARLIK-GÜNEYKENT-SEYİTLER: BELEDİYE , İSTASYON CADDESİ, FELEK CADDESİ, ASRİ MEZARLIK , HOŞGÖRÜ CADDESİ, 3114.SOKAK, 3117.SOKAK, DOSTLAR CADDESİ, KÖŞK DÜĞÜN SALONU, ÇAMLIBEL CADDESİ, 3050.SOKAK, SEYİTLER TAZİYE EVİ, PETROL CADDESİ, KARŞIYAKA MEZARLIĞI, OZANLAR CADDESİ, MOBİL SON DURAK

5 NOLU HAT-BELEDİYE PETROLKENT: BELEDİYE , İSTASYON CADDESİ, FELEK CADDESİ, DOSTLAR CADDESİ, ZÜBEYDE HANIM CADDESİ, SAMANYOLU CADDESİ, 2841.SOKAK, HEYBER CAMİ, 2866.SOKAK, BOSTAN CADDESİ, SAKARYA İLKÖĞRETİM SON DURAK

6 NOLU HAT-EMEKLİ (KUYUBAŞI) TOKİ-BELEDİYE: BELEDİYE, İSTASYON CADDESİ, TABLA BAŞI, DOSTLAR CADDESİ, KUYUBAŞI, SELAHATTİN EYYÜBİ LİSESİ, EMEKLİ (KUYUBAŞI) TOKİ SON DURAK

7 NOLU HAT-BELEDİYE-KOMANDO-BÖLGE: BELEDİYE, KOMANDO CADDESİ, KOÇERLER BULVARI, İLÇE OTOGAR, BÜYÜK OTOGAR, T.P.A.O. BULVARI, ŞEVKET BAŞAK KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI, ÖMER MUHTAR BULVARI, BÖLGE HASTANESİ SON DURAK

8 NOLU HAT-ŞAFAK-BELDE-BELEDİYE: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARI, TURGUT ÖZAL BULVARI, İNSAN HAKLARI BULVARI, ÖMER MUHTAR BULVARI, 3205.SOKAK, MERETO CADDESİ, 3238.SOKAK, İ.M.K.B BELDE ORTAOKULU, 3253.SOKAK, JİYAN PARK, SAADET UÇAR ANADOLU LİSESİ, SU DEPOSU KÜME EVLERİ,İBRAHİM HAKKI CADDESİ, EFLATUN CADDESİ, BÖLGE HASTANESİ SON DURAK

9 NOLU HAT:ÜNİVERSİTE-BÖLGE: ÜNİVERSİTE, EMEKLİ (KUYUBAŞI) TOKİ , SPOR SAHASI, KIZ YURDU , ÖZGÜRLÜK BLV (KARAYOL, SEYIT BİLAL ERKEK YURDU), MİLLİ EGEMENLİK BLV, BELEDİYE, ATATÜRK BLV, TURGUT ÖZAL BLV, İBRAHİM HAKKI CADDESİ, BÖLGE HASTANESİ SON DURAK

10 NOLU HAT-BELEDİYE-YAVUZ SELİM: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARI, AHMET ARİF BULVARI, ÖZGÜRLÜK BULVARI, DİYAR CADDESİ, KARADAĞ BULVARI, ODUNCULAR CADDESİ, TPAO BULVARI, BATMAN-HASANKEYF YOLU, SALON REZİDANS SON DURAK

11 NOLU HAT-BELEDİYE-AFAD: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARİ, AHMET ARİF BLV., KÖRÜK CADDESİ, KÖRÜK, AFAD KONUTLARI SON DURAK

12 NOLU HAT-HAVAALANI: BELEDİYE, ATATÜRK BLV, TURGUT ÖZAL BLV, MAHATMA GANDHİ BLV, KIBRIS ŞEHİTLERİ BLV, İLÇE OTOGAR, OTOGAR, TPAO BLV, DEMOKRASİ BLV, HAVAALANI

13 NOLU HAT-BELEDİYE-ORGANİZE: BELEDİYE, ATATÜRK BLV, KÖRÜK CADDESİ, SİİRT ÇEVRE YOLU (TPAO BLV), BATMAN-BEŞİRİ-SİİRT YOLU, ORGANİZE SANAYİ SON DURAK

14 NOLU HAT-BELEDİYE-KÜLTÜR: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARI, 80.YIL CADDESİ, HAMİDİLER CADDE, MAHATMA GANDHİ BLV, MEZOPOTAMYA CAD, İLÇE OTOGARI, BÜYÜK OTOGAR SON DURAK

15 NOLU HAT-BELEDİYE-HİLAL: BELEDİYE, EDİP SOLMAZ BULVARI, KADIN DOĞUM HASTANESİ, GARZAN CADDESİ, GALA DÜĞÜN SALONU, 2722.SOKAK, PALMİYE CADDESİ, 2710.SOKAK, ROZA DÜĞÜN SALONU, İLÇE OTOGARI, MEZOPATAMYA CADDESİ, HAL, ŞEHİRLERARASI OTOGAR SON DURAK

16 NOLU HAT-BELEDİYE-İKİZTEPE: BELEDİYE, EDİP SOLMAZ BULVARI, ACETLER KAVŞAĞI, KOÇERLER BULVARI, OLİMPİYAT CADDESİ, KOMANDO CADDESİ, ARAN CADDESİ, TÜTÜNCÜLER CADDESİ, İKİZTEPE SON DURAK

17 NOLU HAT-BELEDİYE-FATİH-KÖRÜK: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARI, AHMET ARİF BULVARI, BARIŞ BULVARI, ÖMER MUHTAR BULVARI, İNSAN HAKLARI BULVARI, BARIŞ BULVARI, PİR SULTAN CADDESİ, KÖRÜK CADDESİ,109.CADDE, 110.CADDE SON DURAK

18 NOLU HAT-BELEDİYE-MEMURSEN-TİLMERÇ: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARI, TURGUT ÖZAL BULVARI, TPAO BULVARI, ŞEVKET BAŞAK KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI, ÖMER MUHTAR CADDESİ, FIRAT CADDESİ, BÖLGE HASTANESİ SON DURAK

19 NOLU HAT-BELEDİYE-BİLEYDER: BELEDİYE, ATATÜRK BULVARI, AHMET ARİF BULVARI, ÖZGÜRLÜK BULVARI, ERKÖKLÜ (İRMİYE) BULV., HASANKEYF KAVŞAĞI, AKÇA (TİLMİZ), BİNATLI (BİLEYDER) SON DURAK

İşletme İştirakler Müdürlüğüne bağlı şehir içi otobüs güzergahlarının 5393 sayılı Kanunun 15. maddesinin (p) bendi ve 18. maddesinin (t) bendi uyarınca yukarıdaki açıklamaya uygun olacak şekilde hat optimizasyonu yapılmasına oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-27: Batman Belediyesine ait çöp sahasında entegre kati atik yönetim tesisi yapımı mevcut vahşi kati atik depolama alanlarının işletilmesi, ıslahı ve bu sahalarda enerji üretimi projesinin yapımı ve işletilmesi işinin kiraya verilmesine ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Belediyemizin çöp sahasında entegre kati atik yönetim tesisi yapımı ve mevcut vahşi kati atik depolama alanlarının işletilmesi, ıslahı ve bu sahalarda Enerji Üretimi Projesinin yapımı ve işletilmesi işinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun ilgili maddeleri gereği 29 yıllığına kiraya verilmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-28: Belediye sınırlarımız içerisinde hizmet vermekte olan okul servis araçlarının 2019-2020 Eğitim ve Öğretim yılındaki ücret tarifesinin belirlenmesine ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Belediye sınırlarımız içerisinde öğrenci taşımacılığı yapan okul servis araçlarında 2019-2020 Eğitim ve Öğretim yılı içerisinde uygulanacak olan tarifenin kısa mesafede aylık 140,00 (Yüz kırk) TL, uzun mesafede(mücavir alanda) aylık 150,00 (Yüz elli) TL olarak belirlenmesine oy çokluğu ile karar verilmiştir.

Madde-29: Belediyemiz Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünde mevcut bulunan yol çizgi boya aracı ile yol çizgi boya el makinesinin saatlik kiralama bedellerinin belirlenmesine ilişkin önerinin görüşülmesi neticesinde;

Belediyemize ait yol çizgi boyama aracı ve el makinesinin saatlik kiralama bedellerinin belirlenmesine ilişkin talebin sağlıklı bir şekilde değerlendirilebilmesi için 5393 Sayılı Belediye Kanununun 24. maddesi uyarınca, Çocuk Hakları ve Ekoloji ve Çevre Sağlık Komisyonlarına havale edilerek, komisyonca gerekli çalışma tamamlandıktan sonra talebin bir sonraki Meclis toplantısında (Ekim-2019) görüşülmesine oybirliği ile karar verildi.

Madde-30: Belediyemiz Başkanlığı İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğünün 22.08.2019 tarih ve E.20050 sayılı teklif yazıları ile Kadro İptal İhdas Cetvelleri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Belediyemiz Başkanlığı, ihtiyacı nedeniyle, kadro iptal ve ihdası gerekmektedir. Bu kapsamda, Belediye ve bağlı kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmeliği’nin maddeleri doğrultusunda hazırlanan kadro iptal ihdas cetvellerinde gösterildiği gibi 1 adet 3. Derece Mühendis kadrosunun kaldırılarak yerine 1 Adet 1. Derece Tekniker Kadrosunun ihdasına, 1 Adet 1. Derece Spor İşleri Müdürü kadrosunun kaldırılarak yerine 1 Adet 1. Derece Tesisler Müdürü Kadrosunun ihdasına Belediye ve bağlı kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına dair Yönetmeliğinin 8, 9, 10 ve 11. maddeleri ile 5393 Sayılı Belediye kanunun 18, 38 ve 49. maddeleri uyarınca ekte sunulan Kadro İptal ve İhdas Cetveli oyçokluğu ile kabul edildi.

Madde-31: 03.09.2019 tarihli Meclis Toplantısında 06.09.2019 Cuma günü görüşülmesi için komisyona havale edilen İlimiz, Merkez İlçesi, Alkami Köyünde kain 148 nolu parsele ilişkin alınan 03.07.2019 tarih ve 8-321 sayılı meclis kararının yeniden görüşülmesi ve 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi gereği karara bağlanmasına ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Batman İdare Mahkemesinin 2018/875 esas 2019/263 sayılı kararında; Batman İli, Merkez İlçesi, Alkami Köyünde kain 148 nolu parsel için alınan 04/10/2018 tarih 12-416 sayılı meclis kararının iptaline karar verildiğinden dolayı imar plan değişikliğine gidilmiştir. Batman İdare Mahkemesi tarafından; Alkami 148 nolu taşınmazın onaylı imar planlarında ‘’Sanayi Alanı’’ olan fonksiyonunun, ‘’Konut, Ticaret, Park ve İbadet Alanı’’ olarak değiştirilmesinin teknik ve nesnel gerekçelere dayandığı, dava konusu taşınmaza getirilen kullanım türü ve yapılaşma koşullarının bölgesine bir aykırılık taşımadığı ve 1/100.000 ölçekli çevre düzeni plan kararlarına uygun olduğu sonucuna varılmıştır.

Planlama sınırı içerisinde Batman İdare Mahkemesinin 2018/875 esas 2019/263 sayılı kararının gereğini yerine getirilmesi adına imar plan değişikliği dosyası hazırlanmıştır. İmar plan değişikliği ile Alkami 148 nolu parsel ‘’Sanayi Alanı’’ fonksiyonundan, ‘’Konut, Ticaret, Park ve Yol Alanı’’ fonksiyonuna dönüştürülmesi planlanmıştır. Yapılaşma koşulları; Ticaret Alanı İçin Taksmax:0.50, Emsal:1.50, Yençok:18.50 metredir. Konut Alanı için Taksmax:0.30, Emsal:1.50, Yençok:18.50 metredir. Dava konusu imar planı değişikliği teklifi ile 148 nolu parsel sanayi alanından, konut, ticaret ve park alanına dönüştürülmüştür. Söz konusu parselde önerilen teklif üzerinden getirilen nüfusa uygun olarak, park ve yol alanı planlanmıştır.

Sonuç olarak; Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği hükümleri yeniden değerlendirilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi hazırlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Notları: 1- Alkami Köyü 148 parsel Ticaret Alanı, Konut Alanı, Park ve Yol Alanıdır. 2-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 3-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları: 1-Planlama alanı; Konut Alanı, Park Alanı, Ticaret Alanı ve Yol Alanıdır. Yapılaşma Koşulları; Ticaret Alanı için Taksmax:0.50, Emsal:1.50, Yençok:18.50 (asma katsız) metredir. Konut Alanı için Taksmax:0.30, Emsal:1.50, Yençok:18.50 metredir. 2-Çekme mesafeleri imar planı değişikliği paftasında gösterildiği gibidir. 3-Hava-Mânia kriterlerine uyulacaktır. 4-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Madde-32: 03.09.2019 tarihli Meclis Toplantısında 06.09.2019 Cuma günü görüşülmesi için komisyona havale edilen İlimiz, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 15587, 13907 ve 8753 nolu parsellere ilişkin alınan 03.07.2019 tarih ve 8-315 sayılı meclis kararının yeniden görüşülmesi ve 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi gereği karara bağlanmasına ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

İlimiz, Merkez İlçesi, İluh Köyü, M46A13B, M46A13B2D paftalarında bulunan, 15587, 13907 ve 8753 parseller mevcut imar planında park ve yol alanı olarak imarlıdır. Batman İdare Mahkemesinin 2018/525 esas 2019/282 sayılı kararında; Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 15587, 13907 ve 8753 nolu parsel için alınan 10/04/2018 tarih 5-185 sayılı meclis kararının iptaline karar verildiğinden dolayı imar plan değişikliğine gidilmiştir.

Batman İdare Mahkemesi tarafından; İluh Köyünde kain 15587, 13907 nolu taşınmazların onaylı imar planlarında ‘’Park Alanı’’ olan fonksiyonunun, ‘’Konut Alanı’’ olarak değiştirilmesinin teknik ve nesnel gerekçelere dayandığı, dava konusu taşınmaza getirilen kullanım türü ve yapılaşma koşullarının bölgesine bir aykırılık taşımadığı, mevcut imar planında kaldırılan yol alanının yol güzergahı ve devamlılığı, ulaşım sistemi ve cephelenme anlamında olumsuzluk taşımayacağı, park alanının kaldırılması halinde plan ana kararları, bütünlüğü ve sürekliliği anlamında bir olumsuzluğun meydana gelmeyeceği, ilave nüfusa yönelik ilave donatı ayrılmasına ihtiyaç bulunmadığı, öte yandan yapı yüksekliği ve 3 metrelik yapı yaklaşma mesafesiyle ilgili kısımlarıyla ilgili olarak davalı idarece yapılacak planlama aşamalarında değerlendirme yapılabileceği sonucuna varılmıştır.

Planlama sınırı içerisindeki alan Batman İdare Mahkemesinin 2018/525 esas 2019/282 sayılı kararının gereğini yerine getirilmesi adına imar plan değişikliği dosyası hazırlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Notları: 1-Planlama alanı; Konut Alanı ve Yol Alanıdır. 2-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 3-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı hükümleri ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları: 1-Planlama alanı; Ayrık Nizam 4 katlı, Taks:0.40, Kaks:1.60, Konut Alanı ve Yol Alanıdır. 2-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Batman Belediye Meclisinin 03.07.2019 tarih ve 8-315 sayılı meclis kararı ile plan değişikliği yapılan; İlimiz, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 15587, 13907 ve 8753 nolu parsellere ilişkin alınan meclis kararı, İmar Kanunu ve Mevzuatı çerçevesinde tekrar değerlendirilmiştir. İtiraz gerekçeleri, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları ve çevre yapılaşmalar göz önünde bulundurularak incelendiğinde alınan karar; Batman İdare Mahkemesinin 2018/525 esas 2019/282 sayılı kararının gereğini yerine getirilmesi adına alındığı gerekçesiyle yapılan itirazın reddine, 03.07.2019 tarih ve 8-315 sayılı Meclis Kararının aynı şekilde geçerli olmasına ve imar plan değişikliği işleminin kesinleşmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-33: 03.09.2019 tarihli Meclis Toplantısında 06.09.2019 Cuma günü görüşülmesi için komisyona havale edilen Batman Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 02.08.2019 tarih ve 7783 sayılı yazısı gereği İlimiz, Merkez İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde kain 1798 ada 1 ve 2 nolu parsellere ilişkin alınan 03.07.2019 tarih ve 8-314 sayılı meclis kararının yeniden görüşülmesi ve 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi gereği karara bağlanmasına ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde kain 1798 Ada 1 ve 2 nolu parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Sosyo-Kültürel Tesis Alanı (Taziye Evi) ve Resmi Kurum Alanıdır. 19 Mayıs Mahallesi, M46A-13A-4B pafta sınırları içerisinde 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulaması gerçekleştirilmiş olup, tasdik plan sınırları içerisinde kalan alanda Uygulama ve Nazım İmar Planı hâlihazır durumuyla uyuşmamaktadır. Bu nedenle planlama sınırı içerisindeki alanda İmar planının sağlıklı bir şekilde uygulanabilirliğinin sağlanması, için imar planı değişikliği dosyası hazırlanmıştır.

Planlama alanı; 1/1000 Ölçekli İmar Planı’nda Sosyo-Kültürel Tesis Alanı (Taziye Evi) ve Resmi Kurum Alanı yapılaşma koşullarına sahip olup, hâlihazır durumu göz önünde bulundurularak 1 ve 2 nolu parsellerin imar planında fonksiyonlarının yerleri değiştirilmiştir. İmar Plan Değişikliği ile 1 nolu parsel Resmi Kurum Alanından Sosyo- Kültürel Tesis Alanı (Taziye evi) fonksiyonuna, 2 nolu parsel ise Sosyo-Kültürel Tesis Alanı (Taziye evi) fonksiyonundan Resmi Kurum Alanına dönüştürülmüştür.

Sonuç olarak; 1/1000 ölçekli Batman (Merkez) Uygulama İmar Plan hükümleri ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan hükümleri yeniden değerlendirilmiş olup, imar planı değişikliği hazırlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Notları: 1-Planlama alanı; Sosyo-Kültürel Tesis Alanı (Taziye Evi) ve Resmi Kurum Alanı şeklinde imarlıdır. 2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 3- Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı hükümleri ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notları: 1-Planlama alanı; Sosyo-Kültürel Tesis Alanı (Taziye Evi) ve Resmi Kurum Alanı şeklinde imarlıdır. 2-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı hükümleri ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Batman Belediye Meclisinin 03.07.2019 tarih ve 8-314 sayılı meclis kararı ile plan değişikliği yapılan; İlimiz, Merkez İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde kain 1798 ada 1 ve 2 nolu parsellere ilişkin alınan meclis kararı, İmar Kanunu ve Mevzuatı çerçevesinde tekrar değerlendirilmiştir. İtiraz gerekçeleri, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları ve çevre yapılaşmalar göz önünde bulundurularak incelendiğinde alınan kararın; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 1. fıkrası, 2. fıkrası ve 5. fıkrası (a) bendi hükümlerine uyum sağladığı gerekçesiyle yapılan itirazın reddine, 03.07.2019 tarih ve 8-314 sayılı Meclis Kararının aynı şekilde geçerli olmasına ve imar plan değişikliği işleminin kesinleşmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-34: .2019 tarihli Meclis Toplantısında 06.09.2019 Cuma günü görüşülmesi için komisyona havale edilen Batman Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü'nün 15.08.2019 tarih ve 7952 sayılı yazısı gereği İlimiz, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 314 ada 3 nolu parsele ilişkin alınan 03.07.2019 tarih ve 8-319 sayılı meclis kararının yeniden görüşülmesi ve 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi gereği karara bağlanmasına ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Batman Merkez, Tilmerç Köyü 314 Ada 3 nolu parsel; mer-i imar planında Konut Alanı, Emsal: 1.70, Taksmax: 0.25 Hmax: 21.50 metre şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olup, 4060 sokağa bakan cephe söz konusu parselin ön cephesidir. Batman İli, Merkez ilçesi, Tilmerç Köyü, 314 ada 4 nolu parselin ön cephesi mevcut imar planına göre güneydoğu yönündeki 10 metrelik ulaşım aksı iken kuzeydoğu yönündeki 10 metrelik ulaşım aksının parsel cephe hattı yapılarak cephe hattının değiştirilmesi amacıyla plan tadilatı talep edilmektedir.

Söz konusu parselin Taksmax, Yençok, Emsal gibi yapılaşma koşulları değiştirilmemiş olup, mevcut teşekkülün sağlanması amacıyla sadece cephe hattının değiştirilmesi talep edilmiştir. Batman İli, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyü, 314 ada 3 parsel yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Taksmax: 0.25, Emsal: 1.70, Yençok: 21.50 metre, Konut Alanıdır. Mahreç (parsel cephesi) imar plan değişikliği paftasında gösterildiği gibidir.

Sonuç olarak; 14.10.2009 tarihte yürürlüğe giren 1/1000 ölçekli Batman (Merkez) Revizyon Uygulama İmar Planı Değişikliği hükümleri yeniden değerlendirilmiş olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notları: 1-Batman ili, Merkez ilçesi, Tilmerç köyü, 314 ada 3 parsel yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam Taksmax: 0.25, Emsal: 1.70 Yençok: 21.50 metre, Konut Alanıdır. 2-Mahreç (parsel cephesi) imar plan değişikliği paftasında gösterildiği gibidir. 3-Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, mer-i planı ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulur.

Batman Belediye Meclisinin 03.07.2019 tarih ve 8-319 sayılı meclis kararı ile plan değişikliği yapılan; İlimiz, Merkez İlçesi, Tilmerç Köyünde kain 314 ada 3 nolu parsele ilişkin alınan meclis kararı, İmar Kanunu ve Mevzuatı çerçevesinde tekrar değerlendirilmiştir. İtiraz gerekçeleri, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları ve çevre yapılaşmalar göz önünde bulundurularak incelendiğinde alınan kararla; mevcut teşekkülün sağlandığı ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 4. maddesinin 1. fıkrası (kkk) bendi hükmüne aykırılık teşkil etmediği gerekçesiyle yapılan itirazın reddine, 03.07.2019 tarih ve 8-319 sayılı Meclis Kararının aynı şekilde geçerli olmasına ve imar plan değişikliği işleminin kesinleşmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-35: 03.09.2019 tarihli Meclis Toplantısında 06.09.2019 Cuma günü görüşülmesi için komisyona havale edilen Batman Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü'nün 15.08.2019 tarih ve 7952 sayılı yazısı gereği İlimiz, Merkez İlçesi, Gırbereşik Köyünde kain 2861 ada 9,10,11 ve 12 nolu parsellere ilişkin alınan 05.07.2019 tarih ve 8-339 sayılı meclis kararının yeniden görüşülmesi ve 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi gereği karara bağlanmasına ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Planlama alanı, Batman ili Merkez İlçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Planlama alanı, 1/100.000 ölçekli Mardin-Siirt-Batman-Şırnak Çevre Düzeni Planında ”Askeri Alan” olarak planlanmıştır. Girbereşik Köyü kain 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parsellerin içerisinde yer aldığı plan değişikliği yapılan alan yaklaşık 23396 m2 alanı kapsamakta olup, söz konusu parseller arsa vasfında bulunmaktadır.

Plan değişikliğine konu olan 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parseller; 08.02.2018 tarih 2-72 sayılı Meclis Kararında yapılaşma koşulları plansız (imarsız) iken ‘’Emsal: 1.00, Taksmax: 0.40, Yençok: 6.50 metre, Toplu İş Alanı (Oto Galericiler Sitesi), Belediye Hizmet Alanı, Park Alanı, Otopark Alanı, Yol Alanı ve Trafo Alanı’’ fonksiyonuna dönüştürülmüştür.

Batman Belediye Meclisinin 08.02.2018 tarih 2-72 sayılı kararının;

a) Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. maddesinin 6. fıkrasının (e) bendi ‘’ Plan alanındaki trafik hacimleri ile yeni getirilen kullanımların trafik üretme ve trafik çekme hacimleri dikkate alınarak yol ve kaldırım genişlikleri belirlenir.’’,

b) Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 28. maddesinin 2. fıkrası ‘’Plan teklifleri; Kanun ve bu Yönetmelik hükümleri uyarınca, planın kademesi ve türüne göre üst kademe planlar, planlama esasları, yapılan analiz ve kararlar ile birlikte gerekçesi, planın kent bütününe ve çevresine etkisi ve uyumu, ulaşım sistemi ile bütünleşmesi, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarının sağlanması, kentsel doku ve yaşanabilirlik hususları kapsamında değerlendirilir.’’,

hükümlerine aykırı olduğu tespit edilmiştir.

Batman İli, Merkez İlçesinde Toplu İş Alanı (Oto Galericiler Sitesi), B.H.A, Park Alanı, Otopark ve Yol Alanı şeklinde imarlı olan Girbareşik Köyü 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parsellere ilişkin parsel bazlı imar plan değişikliği hazırlanmıştır. Gelecekte kentin büyüyüp gelişmesiyle birlikte söz konusu alanın çevresinin de plana dâhil edilmesi göz önünde bulundurulduğunda; önceden hazırlanmış ilave planının gelecekte özellikle ulaşım bağlantıları açısından sorun yaratacağı öngörüldüğünden dolayı imar plan değişikliği dosyası hazırlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile Batman ili, Merkez ilçesi, Girbareşik Köyü 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parseller Ticaret(Oto Galericiler Sitesi) Alanı, B.H.A, Park Alanı, Otopark ve Yol olarak planlanmış olup, bu parsele erişim için yol düzenlemesi yapılmıştır. Ayrıca, arazi kullanım kararları, yoğunluk artışı yaşanmayacak şekilde tekrardan planlanmıştır.

Girbereşik Köyü kain 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parsellere ilişkin Batman Belediye Meclisinin 08.02.2018 tarih 2-72 sayılı kararı ile onaylanıp yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hükümleri yeniden değerlendirilmiş olup, alınan meclis kararına yapılan itirazlar göz önünde bulundurularak imar plan değişikliği dosyası hazırlanmıştır. İmar plan değişikliği ile; ‘‘Emsal: 1.00, Taksmax: 0.40, Yençok: 6.50 metre, Toplu İş Alanı (Oto Galericiler Sitesi), Belediye Hizmet Alanı, Park Alanı, Otopark Alanı, Yol Alanı ve Trafo Alanı’’ iken ‘’ Emsal: 1.00, Taksmax: 0.50, Yençok: 6.50 metre, Ticaret(Oto Galericiler Sitesi) Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Park Alanı, Otopark Alanı, Trafo Alanı ve Yol Alanı’’ olarak planlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Notları: 1- Planlama alanı 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parseller; Ticaret (Oto Galericiler Sitesi) Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Park, Otopark, Trafo ve Yol Alanıdır. 2- Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, mer’i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları: 1- Planlama alanı 2861 Ada 9, 10, 11 ve 12 (eski 1364) nolu parseller; Ticaret (Oto Galericiler Sitesi) Alanı, B.H.A, Park, Otopark, Trafo ve Yol Alanıdır. 2- Söz konusu parselin yapılaşma koşulları; Blok nizam 2 kat(asma katsız) Emsal=1.00, Taksmax:0.50 ve Yençok=6.50 metredir. 3- Kat yükseklikleri, zemin kat için max. 3.50 metre, normal kat için max. 3.00 metredir. 4- İmar plan değişikliğinden sonra 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde uygulaması yapılacaktır. 5- Parsel derinlik ve genişlik şartı aranmaz. 6- Çekme mesafeleri imar planı paftasında gösterildiği gibidir. 7- Planda belirtilen Belediye Hizmet Alanı içerisinde Batman Belediyesi tarafından projelendirilecek hizmet yapısı yapılaşma koşulları: Emsal=1.00, Taksmax=0.50 Yençok= 16.50 metre şeklindedir. 8- Aksi belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, 08.02.2018 tarih 2-72 sayılı Meclis Kararı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Batman Belediye Meclisinin 05.07.2019 tarih ve 8-339 sayılı meclis kararı ile plan değişikliği yapılan; İlimiz, Merkez İlçesi, Gırbereşik Köyünde kain 2861 ada 9,10,11 ve 12 nolu parsellere ilişkin alınan meclis kararı, İmar Kanunu ve Mevzuatı çerçevesinde tekrar değerlendirilmiştir. İtiraz gerekçeleri, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları ve çevre yapılaşmalar göz önünde bulundurularak incelendiğinde alınan kararın; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. maddesinin 6. fıkrasının (a,b,ç ve e) bendi, 26. maddesi 7. fıkrası hükümleri ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 6. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi, 69. maddesinin 2. fıkrası hükümlerine aykırılık teşkil etmediği gerekçesiyle yapılan itirazın reddine, 05.07.2019 tarih ve 8-339 sayılı Meclis Kararının aynı şekilde geçerli olmasına ve imar plan değişikliği işleminin kesinleşmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-36: 03.09.2019 tarihli Meclis Toplantısında 06.09.2019 Cuma günü görüşülmesi için komisyona havale edilen Batman Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü'nün 15.08.2019 tarih ve 7952 sayılı yazısı gereği İlimiz, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 348 ada 2 ve 13730 nolu parsellere ilişkin alınan 05.07.2019 tarih ve 8-347 sayılı meclis kararının yeniden görüşülmesi ve 3194 sayılı kanunun 8. Maddesi gereği karara bağlanmasına ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 348 Ada 2 nolu parsel onaylı imar planında Ayrık Nizam 5 katlı, Taksmax: 0.40, Kaks: 2.00, Konut+Ticaret Alanı (asma katlı); 13730 parsel ise Ayrık Nizam 5 katlı, Taksmax: 0.40, Kaks: 2.00, Konut ve Yol Alanı olarak imarlıdır.

İmar Planı değişikliği ile İluh Köyü 348/2 ve 13730 numaralı parseller mevcut oluşmuş dokuyu, silueti planın bütünlüğünü, sürekliliğini, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmadan ve toplam emsal değeri değiştirilmeden; Ayrık Nizam 5 katlı, Kaks:2.00, Taksmax:0.40 ve Konut Alanı+Ticaret(asma katlı) fonksiyonu getirilmiştir. Söz konusu parsellerde tevhit işlemi imar plan değişikliği kesinleştikten sonra yapılabilecektir. Çekme mesafeleri plan değişikliği paftasında gösterilmiştir. Otopark ihtiyacının parsel içerisinde karşılanabilmesi için bodrum kat için Taksmax:0.45 olarak belirlenmiştir.

1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları: 1-Plan değişikliği onama sınırı içerisinde İluh Köyü, 348 ada 2 nolu ve 13730 nolu parseller Ayrık Nizam 5 katlı, Taksmax: 0.40, Kaks: 2.00, Konut+Ticaret(asma katlı) Alanı olarak tasarlanmıştır. 2-İmar plan değişikliği kesinleştikten sonra tevhid işlemi yapılacak olup, ihdas şartı aranmayacaktır. 3-Bodrum ve normal katlar zemin izdüşümünün içine/dışına taşabilecektir. 4-İhtiyaç duyulması halinde birden fazla bodrum kat yapılabilecek olup, bodrum katlar tüm cephelerden 5 m çekme yapmak şartıyla Taksmax:0.45’tir. 5-Bu planda ve raporunda aksi belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu, meri imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Batman Belediye Meclisinin 05.07.2019 tarih ve 8-347 sayılı meclis kararı ile plan değişikliği yapılan; İlimiz, Merkez İlçesi, İluh Köyü, 348 ada 2 nolu ve 13730 nolu parsellere ilişkin alınan meclis kararı, İmar Kanunu ve Mevzuatı çerçevesinde tekrar değerlendirilmiştir. İtiraz gerekçeleri, mevcut imar planındaki yapılaşma koşulları ve çevre yapılaşmalar göz önünde bulundurularak incelendiğinde alınan kararın; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 20. maddesinin 4. fıkrası hükümleri ve Otopark Yönetmeliği 5. maddesinin 1. fıkrası (b) bendi hükümlerine aykırılık teşkil etmediği gerekçesiyle yapılan itirazın reddine, 05.07.2019 tarih ve 8-347 sayılı Meclis Kararının aynı şekilde geçerli olmasına ve imar plan değişikliği işleminin kesinleşmesine oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-37: Belediye Meclisinin 03.09.2019 tarihli toplantısında 06.09.2019 tarihinde görüşülmek üzere komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 11460, 11461, 11462 ve 11463 nolu parseller ile 11464, 11465, 11466 ve 11467 nolu parseller arasında kalan alanın ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 11460, 11461, 11462, 11463 nolu parseller ile 11464, 11465, 11466, 11467 nolu parsellerin arasında kalan alan onaylı imar planında A-3 ve A-5 Katlı ‘K Lejantlı’ Konut Alanı yapılaşma koşullarına sahiptir.

İmar plan değişikliği ile; İluh Köyünde kain 11460, 11461, 11462, 11463 nolu parseller ile 11464, 11465, 11466, 11467 nolu parsellerin arasında kalan alanın kadastral yol olması nedeniyle imar plan değişikliği ile söz konusu alan yol alanı olarak planlanmıştır. Mevcut dokuya uyumlu, çevre yapılaşmalarla bütünlük arz etmesi ve imar planının uygulanabilirliğinin sağlanması amacıyla imar plan değişikliği hazırlanmıştır. 11465 ve 11466 nolu parseller hazırlanan imar plan değişikliği ile imar yolundan mahreç alacaktır. Mevcutta bulunan yol alanına altyapının getirilebilmesi için imar plan değişikliğiyle yol alanının planlanması gerekmektedir. Planlama alanında imar plan değişikliği sonrasında doğalgaz altyapısının uygulanmasına ilişkin sorunlar çözülecektir. Mevcut imar planında bulunan diğer ulaşım bağlantıları da dikkate alınarak yol hiyerarşisi korunmuştur. Plan onama sınırı dâhilindeki alan yol alanı olarak planlanmıştır.

1/5000 Nazım İmar Plan Notları; 1- Planlama alanı; imar yoludur. 2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 3- Aksi belirtilmeyen hususlarda Mer-i İmar Planı Hükümleri ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri: 1-Planlama alanı; imar yoludur. 2-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Madde-38: Belediye Meclisinin 03.09.2019 tarihli toplantısında 06.09.2019 tarihinde görüşülmek üzere komisyonlara havale edilen Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 10484 (yeni parsel 468 ada 18 nolu parsel) nolu parselin ekteki plan örneğinde sunulduğu gibi değişiklik yapılmasına ilişkin öneri üzerinde yapılan görüşme neticesinde;

Batman İli, Merkez İlçesi, İluh Köyünde kain 10484 (yeni parsel 468 ada 18 nolu parsel) nolu parsel onaylı imar planında Bitişik Nizam 2 katlı Konut Alanı ve 6 metrelik Yol Alanı olarak imarlıdır. Söz konusu parselin büyük bir kısmı yol alanı olarak imarlı olup, taşınmazın geriye kalan kısmı ise konut alanında kalmaktadır. İmar planında yol ve konut alanı olarak imarlı olan söz konusu parselin tümü halihazırda yol alanı olarak kullanılmaktadır.

İmar plan değişikliği ile hâlihazırda bulunan sokak imar planında yol alanı olarak tasarlanmıştır. Mevcut dokuya uyumlu, çevre yapılaşmalarla bütünlük arz etmesi ve imar planının uygulanabilirliğinin sağlanması amacıyla imar plan değişikliği hazırlanmıştır. Ayrıca, mevcutta bulunan yol alanına altyapının getirilebilmesi için imar plan değişikliğiyle yol alanının planlanması gerekmektedir. Planlama alanında imar plan değişikliği sonrasında doğalgaz altyapısının uygulanmasına ilişkin sorunlar çözülecektir. İmar plan değişikliği ile söz konusu alanda ulaşım ve erişim kolaylığı sağlanması hedeflenmiştir. Mevcut imar planında bulunan diğer ulaşım aksları da dikkate alınarak yol hiyerarşisi korunmuştur. Plan onama sınırı dâhilindeki alan yol alanı olarak planlanmıştır.

1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Hükümleri; 1-Planlama alanı; imar yoludur. 2-1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 3-Aksi belirtilmeyen hususlarda Mer-i İmar Planı Hükümleri ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Hükümleri:1-Planlama alanı; imar yoludur. 2-Aksi belirtilmeyen hususlarda mer-i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Bu plan ve raporunda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ile mer-i imar planı dikkate alınması suretiyle 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi uyarınca imar plan değişikliğinin yapılmasına oyçokluğu ile karar verildi.

Madde-39: Belediyemizin Kültür ve Sosyal işler Müdürlüğüne bağlı Ahşap Resim Atölyesi ve Pınarbaşı Taziye Evi üstünde hizmet veren kütüphanenin isim değişikliğine ilişkin talebin görüşülmesi neticesinde;

Belediyemize bağlı Salih Özdemir Parkı içerisindeki Ahşap Resim Atölyesinin bölge kültürünü yaşatmak amacıyla ve parkın içinde sakin bir yer olması da esas alınarak dengbej evine dönüştürülerek; sözün ahenkle icra edilmesi anlamına gelen ve deng(ses), bej(söyle) kelimelerinin birleşimiyle oluşmuş dengbej ile ilgilenen sanatçılarının kendini geliştirmeleri ve halkla buluşmalarını sağlamak amacıyla Batman Belediyesi Dengbej Kültür Evi isminin verilmesine;

Pınarbaşı Taziye Evinin üst katında yapılan kütüphanenin Batman doğumlu olan ve 2000 yılında hayatını kaybeden yazar ve gazeteci olan Mahmut Baksi’nin bölgede tanınan bir kişi olması sebebiyle Batman Belediyesi Mahmut Baksi Kütüphanesi isminin verilmesine 5393 sayılı Belediye Kanunun 81. Maddesi uyarınca yukarıda belirtilen isimlerin Mülki İdare Amirinin onayına sunulmasına oy çokluğu ile karar verildi.

Madde-40: Batman Belediye Başkanlığımızın yapmış olacağı çalışmalar kapsamında asfalt serim işinde kullanılmak üzere ihtiyaç duyulan 50/70 Asfalt bitüm bedeli alımı için Türkiye Petrol Rafinerileri A.Ş. ile yapılan protokol kapsamında kredinin tahsisi için Kesin Teminat Mektubunun temlik edilmesine ilişkin önerinin görüşülmesi neticesinde;

Batman Belediye Başkanlığımızın yapmış olacağı çalışmalar kapsamında asfalt serim işinde kullanılmak üzere ihtiyaç duyulan 50/70 Asfalt bitüm bedeli alımı için Türkiye Petrol Rafinerileri A.Ş. ile yapılan protokol kapsamında kredinin tahsisi için Türkiye Halk Bankası A.Ş. Batman Şubesi tarafından düzenlenecek olan 2.000.000,00 TL bedelli Kesin Teminat Mektubunun temlik edilmesine oy çokluğu ile karar verildi.

KARARLARI ALINMIŞTIR İLANEN DUYURULUR.